wob Seniorenzentrum Freigericht

AUSSTATTUNG
Die Ausstattung der Pflegeapartments entspricht den aktuellen Anforderungen und gewährleistet eine individuelle Betreuung der Bewohner auf höchstem Niveau. Alle Pflegeapartments sind mit ausgesuchten Materialien, ansprechender Keramik in den Bädern und strapazierfähigen Böden ausgestattet. Das Gestaltungskonzept zielt darauf ab, die Selbstbestimmung der Bewohner zu wahren und das Miteinander zu fördern.

ENERGIEEFFIZIENZ
Das Pflegeheim wird als KfW-55 Effizienzhaus errichtet. Die Ausführung erfolgt insbesondere nach den Bestimmungen des hessischen Betreuungs- und Pflegegesetzes (HBPG) und Ausführungsverordnung (AV) zum HBPG sowie den öffentlich rechtlichen Bestimmungen, sofern zutreffend. Der Betreiber wird bewusst in die Planung und Auswahl der Ausstattung miteinbezogen.

Projektentwickler:
wob group

Kurze Wege - klare Linie. Die Firmen der wobgroup decken mit ihrem spezialisierten Knowhow die gesamte Wertschöpfungskette für hochwertige Immobilien ab. Nur wer den Überblick hat, kann ins Detail gehen. Eine vorausschauende Planung, vernünftige Kalkulation und kontinuierliche Qualitätskontrollen bringen unsere Bauprojekte zum Erfolg. Nach dem Motto „von Anfang an richtig“ hat die wobgroup seit 2005 bereits über 25 Immobilienprojekte mit mehr als 2.500 Einheiten realisiert und verkauft. Die Projekte sind ein Gewinn für unsere Gesellschaft. In ihnen findet sich dies soziale Verantwortung der wobgroup wieder. 15 Jahre Erfahrung in Projektentwicklung, Immobilienbau, Vertrieb und Verwaltung bilden ein solides Fundament und vereinen alle vier Bausteine erfolgreich unter einem Dach: die wobgroup. Im Bereich Pflegeimmobilien hat die wob bereits über 25 Projekte erfolgreicht errichtet, zum Teil auch in Verbindung mit betreuten Wohnungen. Alles begann 2005 in Karlsfeld bei München, wo in mehreren Bauabschnitten eine Quartiersentwicklung mit einem Pflegeheim und 120 betreuten Wohnungen errichtet wurde – der Seniorenwohnpark Rothschwaige. Jüngstes Projekt war das Schongauer Seniorendomizil Marie-Eberth. Der Komplex mit 112 Apartments wurde im Jahr 2019 fertiggestellt und übergeben. In den letzten Jahren wurden viele weitere Projekte dieser Art entwickelt, wie etwa das Novita Seniorenzentrum Wendelstein, der Spreetalhof in Berlin oder das Haus Taunusblick in Niddatal bei Frankfurt.

Betreiber:
MENetatis GMBH

Das Rückgrat Ihrer Kapitalanlage ist die von Überzeugung und Wertschätzung getragene Kooperation mit dem Seniorenheim-Betreiber MENetatis. Damit bauen wir bewusst auf ein mittelständisches familiengeführtes Unternehmen, das sich als Alternative zu größeren, konzerngesteuerten Betreibergesellschaften aufstellt. Mit einem hohen Standard im Betreuungsangebot, das insbesondere auf Werten wie Nähe und Vertrauen basiert. Bewährte Konzepte und die optimale Kombination aus Wirtschaftlichkeit und Menschlichkeit sorgen bei der MENetatis GmbH für einen erfolgreichen Pflegeheim-Betrieb. Viele wünschen sich die Sicherheit einer Immobilie, scheuen allerdings den nicht unerheblichen Verwaltungs- und Instandhaltungsaufwand. Seniorenimmobilien bieten den Komfort einer unkomplizierten Vermietung, bei der sich die jeweilige Betreibergesellschaft langfristig verpflichtet, für Betriebskosten und Pflege der Apartments aufzukommen. 2016 vom geschäftsführenden Gesellschafter Mathias Neumayer gegründet, bilden Selbstbestimmung, Unabhängigkeit und das Recht auf Privatsphäre den Kern der MENatis Unternehmensphilosophie.

Sowohl in Hinblick auf eine notwendige pflegerische Versorgung als auch in betreuten Wohnformen. Dabei richtet sich die Intensität der Pflege exakt nach den Bedürfnissen der Bewohner. Hierzu zählt im Bedarfsfall auch das Angebot von Palliativpflege. Gemeinsam mit Geschäftsführer Ingmar Schmidt verfügt das Führungsteam mit einer großen Anzahl deutschlandweiter Projekte über eine jahrzehntelange Branchenerfahrung. Dies stellt eine gleichbleibend hohe Qualität und eine bedarfsgerechte Anpassung sicher. Und einen Service, den die Bewohnerinnen und Bewohner unserer Pflegeeinrichtung unmittelbar schätzen werden.

Üblicherweise werden zur Ermittlung des Bedarfs an vollstationären Pflegeplätzen zwei allgemein anerkannte Indizes verwendet. Der 1. Index ermittelt die Versorgungsquote der Altersgruppe 65+ in Prozent, der 2. Index bezieht sich auf die Altersgruppe 80+, in der die Pflegewahrscheinlichkeit erheblich steigt. In den verschiedenen Bundesländern liegen die Werte für den 1. Index zwischen 2,5 % und 6,0 %. Laut dem TERRANUS-Pflegeatlas geht man in Orten unter 50.000 Einwohnern von einer Quote von 4 % bis 4,5 % der über 65-Jährigen, bei 50.000 bis 100.000 Einwohnern von 4,5 % bis 5 % und bei über 100.000 Einwohnern von 5 % bis5,5 % aus. Für Freigericht-Bernbach wird aufgrund der hohen Einwohnerzahl im Einzugsgebiet (10 km um Bernbach herum) sowie der Nähe zum Ballungsraum Rhein-Main eine Bedarfsquote von 4,5 % der Zielgruppe 65+ zugrunde gelegt. Dies entspricht einem Bedarf von 867 Plätzen. Angeboten werden derzeit 765 Plätze in zehn Einrichtungen, das entspricht einer statistischen Unterversorgung von 101 Plätzen. Auch aufgrund der Auslastungszahlen der Wettbewerbseinrichtungen kann davon ausgegangen werden, dass im definierten Einzugsgebiet ein weiterer Bedarf an vollstationären Plätzen besteht.

Die Baugenehmigung für das Seniorenzentrum wurde erteilt. (Stand: 5.2.2021)